Der Gewerbepark Regensburg ist kein Shopping Center, hat aber ähnlich lebhafte Frequenzen. Weil neben vielen bekannten Dienstleistern auch die Produktkataloge des Fach- und Großhandels professionelle wie private Verbraucher gleichermaßen anziehen. Dieser hohen Nachfrage kommen effiziente Verkehrsstrukturen ebenso entgegen wie die kostenlosen Kundenparkplätze rund um die multifunktionalen Immobilien.

Die Möglichkeit, mit der Konjunktur zu „atmen“ und an einem zentralen Standort Flächen flexibel zu nutzen, ist nicht zuletzt für den klassischen Großhandel sehr interessant. Während sich das regionale Handwerk meist direkt im Park eindeckt, rufen große Industriewerke in der Region z. B. Schrauben oder Werkzeuge „just in time“ für die Produktion ab. Mit geschickt integrierten Ladezonen bzw. -rampen im Hintergrund und einer cleveren Logistik lassen sich diese Aufträge störungsfrei abwickeln.

Viele preisbewusste Konsumenten aus einem großen Einzugsradius nutzen immer wieder günstige Fabrikverkäufe, um Schnäppchen zu machen. Die Auswahl reicht vom großflächigen Schuh-Outlet über Jeans, Damen- und Herren-Moden bis hin zum großflächigen Markt mit einer überzeugenden Auswahl an Trachten, Leder und mehr. Auch Sportartikel gibt es saisonal oft zum Sonderpreis.